Подскажите, пожалуйста, как у нас в городе происходит такой процесс, как перепланировка квартиры? Кто может сделать проект? куда надо обращаться чтобы получить разрешение на перепланировку, с кем согласовывать?
А заоодно - как провести в квартиру заземление? (чтоб стиральную машину подключить, квартира - хрущевка, а там как известно, никакого заземления в розетках нет)
Как правильно сделать перепланировку квартиры?
-
Гость
Manfred :
> Подскажите, пожалуйста, как у нас в городе происходит такой процесс, как перепланировка
> квартиры? Кто может сделать проект? куда надо обращаться чтобы получить разрешение
> на перепланировку, с кем согласовывать?
>
> А заоодно - как провести в квартиру заземление? (чтоб стиральную машину подключить,
> квартира - хрущевка, а там как известно, никакого заземления в розетках нет)
Поможет только взятка. В ЖРЭПе, в УМХ, в КУМИ, в отделе архитектуры, в жилищной инспекции. Здесь и берут и закрывают глаза на нарушения при перепланировке. Извините, Вы или наивный человек, или агитатор за нынешнюю власть ?
> Подскажите, пожалуйста, как у нас в городе происходит такой процесс, как перепланировка
> квартиры? Кто может сделать проект? куда надо обращаться чтобы получить разрешение
> на перепланировку, с кем согласовывать?
>
> А заоодно - как провести в квартиру заземление? (чтоб стиральную машину подключить,
> квартира - хрущевка, а там как известно, никакого заземления в розетках нет)
Поможет только взятка. В ЖРЭПе, в УМХ, в КУМИ, в отделе архитектуры, в жилищной инспекции. Здесь и берут и закрывают глаза на нарушения при перепланировке. Извините, Вы или наивный человек, или агитатор за нынешнюю власть ?
-
shakti
1: Гость
Разве власти и закон запрещают перепланировку?
Если нет, то зачем взятка?
Если да, то:
1. Как определяется правильная перепланировка и её нарушение?
2. Кто это определяет и как?
3. Какова разница (в цифрах) между правильной и неправильной перепланировкой?
4. Кому надо заплатить конкретно - ФИО и координаты.
5. За какую власть мне нужно агитировать, чтобы не пришлось платить в будущем?
Разве власти и закон запрещают перепланировку?
Если нет, то зачем взятка?
Если да, то:
1. Как определяется правильная перепланировка и её нарушение?
2. Кто это определяет и как?
3. Какова разница (в цифрах) между правильной и неправильной перепланировкой?
4. Кому надо заплатить конкретно - ФИО и координаты.
5. За какую власть мне нужно агитировать, чтобы не пришлось платить в будущем?
2: shakti
Про взятки написал всё тот же вонючий "компроматор" из соседней темы.
Забейте на него, это провокация.
Про взятки написал всё тот же вонючий "компроматор" из соседней темы.
Забейте на него, это провокация.
-
shakti
3: BadBlock
Ну, тот или не тот, Вам конечно виднее - у меня кнопочек, чтобы это проверить, нехватает (-: Но про "забейте", пожалуй правы. Но я, собственно, ответов и не жду. Иначе бы по другому вопросы сформулировала. Это я в порыве написала. Как выход эмоциям и энергии отрицательной - врачи говорят вредно в себе держать. Да и за державу обидно. Во первых за то, что среди своего рода коллег такие придурки попадаются. А во вторых - что же это за власти такие новые хотят на смену прийти, если на передний край таких ублюдков(простите конечно, но слова сами вырываются после таких заявлений) посылают?
0: Manfred
Чтобы не выглядеть в глазах присутствующих злючей оффтопщицей и флудильщицей (Как слова то звучат, а? Просто песня! Чувствую себя наследницей Маяковского (-: ), хочу исправится и внесу в этот топик свою лепту. Наши друзья недавно, готовясь к новой жизни, затеяли ремонт. И тоже решили сделать перепланировку. Процесс оказался несколько утомительным, надо признаться. С их слов. И достаточно длительный. На сколько я поняла, к этому делу надо подходить ответственно и основательно. Задолго до начала ремонта, а то можно на некоторое время (и достаточно продолжительное) превратиться в БОМЖа. И схлопотать “по шапке”, ели затеять это дело до получения всех разрешений.
С их слов опишу этапы этой процедуры. Но ради справедливости не могу не не сказать, что дело происходило в Москве. И по сравнению с Саровом (столица славиться своими жестокими нормами и злючими запуганными чиновниками) она может быть сложнее.
Но по-порядку:
1.Первое, что нужно сделать, это сходить в БТИ и взять необходимую документацию на Вашу квартиру: схемы, планы, чертежи и пр., связанные с её эксплуатацией.
2.Потом со всем этим отправиться в любую специализированную организацию (с лицензией) и получить заключение о технической возможности предполагаемой перепланировки. Мои местные родственники сказали, что в Сарове, возможно, таких нет и этим занимается архитектурный отдел при администрации города.
3.Дальше Вам следует изготовить проект перепланировки. Вы можете его сделать сами, если чувствуете в себе силы и обладаете необходимыми знаниями, а потом согласовать. Или сразу заказать в тех же организациях.
4.Начинается “хождение по мукам” в виде согласования проекта с:
- Пожарниками,
- Санэпидемнадзором,
- Архитектурно-планировачным отделом (в Сарове видимо он один, поэтому будет проще – они делают, они и утверждают),
- С ЖЭКом, ДЭЗом... Не знаю, как называется в Сарове, короче с балансодержателем, вот.
- Жилищной инспекцией района. (Про Саровский орган с таким названием мне разузнать ничего не удалось – возможно у вас вообще такого нет)
- Страховой компанией, если жильё застраховано. Это обязательно! Иначе потом, случись что (тьфу-тьфу-тьфу), фиг с них чего вытрясешь. И при правильно оформленных документах иногда столько натерпишься... Но это о другом. Хотя и сама раньше удивлялась, почему иногда народ просто ненавидит столь полезное учреждение. )-:
5.Следующий этап данной процедуры заключается в том, что всю эту кучу документов должна утвердить межведомственная комиссия. Она собирается редко. Хорошо, если раз – два в месяц. Зачем она нужна в этом деле, когда все документы уже у них согласованы, мне непонятно. Впрочем не только мне.
6.Если межведомственная комиссия не нашла никаких изъянов, должно выйти распоряжение структуры, или комитета, ответственного за муниципальное жильё. Сейчас это называется префектура. У нас.
Теоретически, да и практически тоже, с того момента, как Вы получите эту бумажку на руки, можете приступать к перепланировке. Но. Незабудьте отнести новые планы и схемы в БТИ, чтобы они внесли соответствующие изменения в свои. В будущем они могут понадобится не только Вам, но и тем, кому Вы вдруг захотите продать квартиру. Да и вообще.
Надеюсь Вы понимаете, что большая часть этих этапов является платной. И самое печальное – длительной. Не буду говорить про Саров и ваших чиновников, но в Москве данная процедура может длиться от 2 месяцев до полугода. Страшно? Мне тоже стало страшно, когда узнала. Отпрашивание с работы, стояние в очередях... Но. Выход есть в том (если его можно назвать выходом), что её можно заказать какой-нибудь специальной конторе типа агенства недвижимости, или строительной организации. У них, как правило, это всё отработано и поставлено на поток – будет быстрее. Естественно им тоже придётся заплатить. А как иначе? Так же можно заплатить и за скорость. Только уже не им, а через них (ну или самостоятельно, если решитесь) – многие организации применяют такой “сервис”. Вполне законный, ничего не подумайте. Он хорошо был отработан во время массовой приватизации жилья.
В общем так. Нашим друзьям такое разрешение обошлось в 3.500 (!!!) $ (долларов США). Про Саров мне сказали, что сумма может оказаться такой же, только доллары надо заменить на рубли. Я не знаю. И кто сказал – тоже не знают. Они просто живут в Сарове – видимо немного ориентируются в расценках. Но на самом деле это можно выяснить, потратив часа два-три свободного времени, обзвонив все нужные организации, а потом сложить сумму.
Есть люди, которые идут на некоторое нарушение закона – проводят перепланировку и сбор документов параллельно. Про мелочовку (типа застекления лоджий) говорить вообще не приходится, а вот со сносом стен надо быть аккуратней. Конечно это нарушение. Но сама узнав про все эти мытарства – мне кажется нас вынуждают на него идти. Каждый решает сам. Дело конечно “не пришьют” (ну если только дом не развалиться по Вашей вине), но штраф заплатить придётся, если кто-то решит Вас проверить, или подловить. Про размер, впрочем, не знаю (-:
А про заземление я Вам попозже напишу. У меня муж немножко в этом понимает – обещал рассказать при случае. Но только то, что касается технической стороны вопроса. Надо ли это где-то согласовывать нынче, я не в курсе. Если внесёте в схему общей перепланировки, лишним не будет, мне кажется (-:
Ну, тот или не тот, Вам конечно виднее - у меня кнопочек, чтобы это проверить, нехватает (-: Но про "забейте", пожалуй правы. Но я, собственно, ответов и не жду. Иначе бы по другому вопросы сформулировала. Это я в порыве написала. Как выход эмоциям и энергии отрицательной - врачи говорят вредно в себе держать. Да и за державу обидно. Во первых за то, что среди своего рода коллег такие придурки попадаются. А во вторых - что же это за власти такие новые хотят на смену прийти, если на передний край таких ублюдков(простите конечно, но слова сами вырываются после таких заявлений) посылают?
0: Manfred
Чтобы не выглядеть в глазах присутствующих злючей оффтопщицей и флудильщицей (Как слова то звучат, а? Просто песня! Чувствую себя наследницей Маяковского (-: ), хочу исправится и внесу в этот топик свою лепту. Наши друзья недавно, готовясь к новой жизни, затеяли ремонт. И тоже решили сделать перепланировку. Процесс оказался несколько утомительным, надо признаться. С их слов. И достаточно длительный. На сколько я поняла, к этому делу надо подходить ответственно и основательно. Задолго до начала ремонта, а то можно на некоторое время (и достаточно продолжительное) превратиться в БОМЖа. И схлопотать “по шапке”, ели затеять это дело до получения всех разрешений.
С их слов опишу этапы этой процедуры. Но ради справедливости не могу не не сказать, что дело происходило в Москве. И по сравнению с Саровом (столица славиться своими жестокими нормами и злючими запуганными чиновниками) она может быть сложнее.
Но по-порядку:
1.Первое, что нужно сделать, это сходить в БТИ и взять необходимую документацию на Вашу квартиру: схемы, планы, чертежи и пр., связанные с её эксплуатацией.
2.Потом со всем этим отправиться в любую специализированную организацию (с лицензией) и получить заключение о технической возможности предполагаемой перепланировки. Мои местные родственники сказали, что в Сарове, возможно, таких нет и этим занимается архитектурный отдел при администрации города.
3.Дальше Вам следует изготовить проект перепланировки. Вы можете его сделать сами, если чувствуете в себе силы и обладаете необходимыми знаниями, а потом согласовать. Или сразу заказать в тех же организациях.
4.Начинается “хождение по мукам” в виде согласования проекта с:
- Пожарниками,
- Санэпидемнадзором,
- Архитектурно-планировачным отделом (в Сарове видимо он один, поэтому будет проще – они делают, они и утверждают),
- С ЖЭКом, ДЭЗом... Не знаю, как называется в Сарове, короче с балансодержателем, вот.
- Жилищной инспекцией района. (Про Саровский орган с таким названием мне разузнать ничего не удалось – возможно у вас вообще такого нет)
- Страховой компанией, если жильё застраховано. Это обязательно! Иначе потом, случись что (тьфу-тьфу-тьфу), фиг с них чего вытрясешь. И при правильно оформленных документах иногда столько натерпишься... Но это о другом. Хотя и сама раньше удивлялась, почему иногда народ просто ненавидит столь полезное учреждение. )-:
5.Следующий этап данной процедуры заключается в том, что всю эту кучу документов должна утвердить межведомственная комиссия. Она собирается редко. Хорошо, если раз – два в месяц. Зачем она нужна в этом деле, когда все документы уже у них согласованы, мне непонятно. Впрочем не только мне.
6.Если межведомственная комиссия не нашла никаких изъянов, должно выйти распоряжение структуры, или комитета, ответственного за муниципальное жильё. Сейчас это называется префектура. У нас.
Теоретически, да и практически тоже, с того момента, как Вы получите эту бумажку на руки, можете приступать к перепланировке. Но. Незабудьте отнести новые планы и схемы в БТИ, чтобы они внесли соответствующие изменения в свои. В будущем они могут понадобится не только Вам, но и тем, кому Вы вдруг захотите продать квартиру. Да и вообще.
Надеюсь Вы понимаете, что большая часть этих этапов является платной. И самое печальное – длительной. Не буду говорить про Саров и ваших чиновников, но в Москве данная процедура может длиться от 2 месяцев до полугода. Страшно? Мне тоже стало страшно, когда узнала. Отпрашивание с работы, стояние в очередях... Но. Выход есть в том (если его можно назвать выходом), что её можно заказать какой-нибудь специальной конторе типа агенства недвижимости, или строительной организации. У них, как правило, это всё отработано и поставлено на поток – будет быстрее. Естественно им тоже придётся заплатить. А как иначе? Так же можно заплатить и за скорость. Только уже не им, а через них (ну или самостоятельно, если решитесь) – многие организации применяют такой “сервис”. Вполне законный, ничего не подумайте. Он хорошо был отработан во время массовой приватизации жилья.
В общем так. Нашим друзьям такое разрешение обошлось в 3.500 (!!!) $ (долларов США). Про Саров мне сказали, что сумма может оказаться такой же, только доллары надо заменить на рубли. Я не знаю. И кто сказал – тоже не знают. Они просто живут в Сарове – видимо немного ориентируются в расценках. Но на самом деле это можно выяснить, потратив часа два-три свободного времени, обзвонив все нужные организации, а потом сложить сумму.
Есть люди, которые идут на некоторое нарушение закона – проводят перепланировку и сбор документов параллельно. Про мелочовку (типа застекления лоджий) говорить вообще не приходится, а вот со сносом стен надо быть аккуратней. Конечно это нарушение. Но сама узнав про все эти мытарства – мне кажется нас вынуждают на него идти. Каждый решает сам. Дело конечно “не пришьют” (ну если только дом не развалиться по Вашей вине), но штраф заплатить придётся, если кто-то решит Вас проверить, или подловить. Про размер, впрочем, не знаю (-:
А про заземление я Вам попозже напишу. У меня муж немножко в этом понимает – обещал рассказать при случае. Но только то, что касается технической стороны вопроса. Надо ли это где-то согласовывать нынче, я не в курсе. Если внесёте в схему общей перепланировки, лишним не будет, мне кажется (-:
-
shakti
А ничего про заземление писать не буду. Мне муж линк дал на статью, которую его друг в своё время написал. Сказал, что лучше него вообще никто не расскажет. Я посмотрела, но нифига ничего не поняла, кроме:
Ещё у него статья была. Водном из специализированных профессиональных журналов, но я её не нашла. Нет её в электронной версии журнала. Не всё они в интернет выкладывают, к сожалению.
Но я взамен другую нашла. Как к ней относиться, решать Вам. Может и найдёте что-то полезное. А я в этом деле не советчик. >нажать<
Прям как знал. Но собственно судить Вам. Заземление: это теория, а это практикаМне надо стиральную машину подключить, а дом старый, что делать?
Заочно консультировать, не видя электроустановки и ничего о ней не зная - неблагодарное дело. В таких вопросах путь всегда один - к специалистам, которые разберутся на месте и грамотно подключат Ваше оборудование. Благо сейчас достаточно много сервисных центров, оказывающих эту услугу.
Ещё у него статья была. Водном из специализированных профессиональных журналов, но я её не нашла. Нет её в электронной версии журнала. Не всё они в интернет выкладывают, к сожалению.
Но я взамен другую нашла. Как к ней относиться, решать Вам. Может и найдёте что-то полезное. А я в этом деле не советчик. >нажать<
2shakti
Спасибо за ответы. Честно говоря меня интерисует именно саровская специфика, потому как московскую я довольно хорошо представляю (из многочисленных журналов).
Я недавно приобрел эту квартиру, так наш БТИ кроме как плана квартиры (да и то на чертеже даже пропорции не соблюдены) и справки о размерах ничего не выдал. Никаких планов электропроводки и т.п. Более того я подозреваю что у них у самих этих планов нет. Очень интересует вопрос кто у нас в городе может проект сделать, потому как если просто распланировать я могу, то подготовить строительную документацию - вряд ли.
2shakti
особое спаибо за последнюю ссылку, много интерестного нашел
Спасибо за ответы. Честно говоря меня интерисует именно саровская специфика, потому как московскую я довольно хорошо представляю (из многочисленных журналов).
Я недавно приобрел эту квартиру, так наш БТИ кроме как плана квартиры (да и то на чертеже даже пропорции не соблюдены) и справки о размерах ничего не выдал. Никаких планов электропроводки и т.п. Более того я подозреваю что у них у самих этих планов нет. Очень интересует вопрос кто у нас в городе может проект сделать, потому как если просто распланировать я могу, то подготовить строительную документацию - вряд ли.
2shakti
особое спаибо за последнюю ссылку, много интерестного нашел
-
потерпевший
недавно прошел по этому пути. в принципе - ничего сложного. только время.
1. идете в межведемственную комисию (это в администрации) с эскизом перепланиковки (рисуете сами)
2. мило беседуете там о возможности этого.
3. там же узнаете в каком архитектурном бюро можно окончательно проконсультироваться по этому поводу и заказать в последующем проект.
4. если не делаете ничего криминального - получаете согласие.
5. заказываете проект
6. согласовываете его во всевозможных инстанциях
7. выполняете работы.
8. регистрируете новый план в БТИ (или как оно там сейчас называется)
и помните, что самое главное в ремонте - это его НЕ НАЧИНАТЬ)
1. идете в межведемственную комисию (это в администрации) с эскизом перепланиковки (рисуете сами)
2. мило беседуете там о возможности этого.
3. там же узнаете в каком архитектурном бюро можно окончательно проконсультироваться по этому поводу и заказать в последующем проект.
4. если не делаете ничего криминального - получаете согласие.
5. заказываете проект
6. согласовываете его во всевозможных инстанциях
7. выполняете работы.
8. регистрируете новый план в БТИ (или как оно там сейчас называется)
и помните, что самое главное в ремонте - это его НЕ НАЧИНАТЬ
)
#7 потерпевший
а если не секрет во сколько все это обошлось?
а если не секрет во сколько все это обошлось?
-
shakti
6: Manfred
> Честно говоря меня интерисует именно саровская специфика.
Это я конечно понимаю. И она действительно может сильно отличаться. Но по ряду причин я не могу её знать. Написала скорее, как максимум, который возможно придётся пройти. По Вашему сообщению #0 мне показалось, что Вы вообще про это ничего не знаете - чтобы хоть представление сложилось. Зато сама теперь знать буду - вдрук! (-:
Ну хоть с электрикой в чём-то помогла. И то "плюс".
А на самом деле, обратитесь Вы просто - в БТИ. Или в ЖЭК. Они же должны всё это знать. Наверняка кто-то уже делал - они Вам подробненько расскажут. Включая специфику. Адреса и телефоны дадут, "пароли", "явки". Или в архитектурный отдел.
А то Вы можите долго так прождать. Перепланировку наверняка делали многие. Но не оформляли. Раньше же проще было - у кого в бардаке спросишь? Да и ни кому не надо это было. Сделал и сделал. Главное, чтоб стена не несущая. А сейчас вот как начали дома рассыпаться, особенно в старом фонде, так нормы и ужесточили. А вместе с офисами и частный сектор присовокупили.
> Честно говоря меня интерисует именно саровская специфика.
Это я конечно понимаю. И она действительно может сильно отличаться. Но по ряду причин я не могу её знать. Написала скорее, как максимум, который возможно придётся пройти. По Вашему сообщению #0 мне показалось, что Вы вообще про это ничего не знаете - чтобы хоть представление сложилось. Зато сама теперь знать буду - вдрук! (-:
Ну хоть с электрикой в чём-то помогла. И то "плюс".
А на самом деле, обратитесь Вы просто - в БТИ. Или в ЖЭК. Они же должны всё это знать. Наверняка кто-то уже делал - они Вам подробненько расскажут. Включая специфику. Адреса и телефоны дадут, "пароли", "явки". Или в архитектурный отдел.
А то Вы можите долго так прождать. Перепланировку наверняка делали многие. Но не оформляли. Раньше же проще было - у кого в бардаке спросишь? Да и ни кому не надо это было. Сделал и сделал. Главное, чтоб стена не несущая. А сейчас вот как начали дома рассыпаться, особенно в старом фонде, так нормы и ужесточили. А вместе с офисами и частный сектор присовокупили.
-
Al
0: Manfred
Председатель межведомственной (как и десятка других) комиссий - В.П.Юнаков (его секретарь 97772).
Секретарь МВК, она же - начальник жилищного отдела Управления муниципального хозяйства - Татьяна Сергеевна Дерябина ( т.34196).
БТИ, действительно, часто не обладают достоверной информацией, поскольку выдают справки,не выезжая на место и не снимая реальных планов. Это дает возможность продать перестроенную квартиру без проблем (пока). Но бардак раньше или позже кончится. И тогда за все перестройки,произведенные всеми предыдущими хозяевами,(без согласования с БТИ - со дня снятия последнего плана) будет "отдуваться" последний хозяин квартиры. Вывод: при покупке квартиры на вторичном рынке в ваших интересах требовать с продавца согласовать реальный план жилья с документами БТИ.
Лицензированные организации, имеющие опыт проведения перепланировок в Сарове пока немногочисленны. Две-три штуки, предлагающие перепланировку, нашел. Но насчет лицензий - спросите сами.
*Ремонт квартир, офисов, перепланировка, все виды работ. сантехника. Большой выбор нашего материала. Доставка.
Т. 9-70-25, 6-33-74
*Ремонт "под ключ", перепланировка квартир, отделочные, плиточные работы.
Т. 3-05-24, 8-904-781-22-41
*Перепланировка квартир , Евроремонт, , замена сантехнического оборудования, все работы под ключ.
Тел. 5-37-73, 6-42-43
А вот насчет стиральной машины:
*Подключение стир. машин. все виды работ по электричеству. Все виды работ по сантехнике.
Т. 8-904-782-79-06 Юрий
Удач.
Председатель межведомственной (как и десятка других) комиссий - В.П.Юнаков (его секретарь 97772).
Секретарь МВК, она же - начальник жилищного отдела Управления муниципального хозяйства - Татьяна Сергеевна Дерябина ( т.34196).
БТИ, действительно, часто не обладают достоверной информацией, поскольку выдают справки,не выезжая на место и не снимая реальных планов. Это дает возможность продать перестроенную квартиру без проблем (пока). Но бардак раньше или позже кончится. И тогда за все перестройки,произведенные всеми предыдущими хозяевами,(без согласования с БТИ - со дня снятия последнего плана) будет "отдуваться" последний хозяин квартиры. Вывод: при покупке квартиры на вторичном рынке в ваших интересах требовать с продавца согласовать реальный план жилья с документами БТИ.
Лицензированные организации, имеющие опыт проведения перепланировок в Сарове пока немногочисленны. Две-три штуки, предлагающие перепланировку, нашел. Но насчет лицензий - спросите сами.
*Ремонт квартир, офисов, перепланировка, все виды работ. сантехника. Большой выбор нашего материала. Доставка.
Т. 9-70-25, 6-33-74
*Ремонт "под ключ", перепланировка квартир, отделочные, плиточные работы.
Т. 3-05-24, 8-904-781-22-41
*Перепланировка квартир , Евроремонт, , замена сантехнического оборудования, все работы под ключ.
Тел. 5-37-73, 6-42-43
А вот насчет стиральной машины:
*Подключение стир. машин. все виды работ по электричеству. Все виды работ по сантехнике.
Т. 8-904-782-79-06 Юрий
Удач.
-
потерпевший
на сегодня нужны только 2 организации имеющие лицензии на определенный вид работ - проектирование и электрика. Если на все остальные работы привлекать лицензированных Саровских "специалистов" - разоритесь 
Обратитесь к Дерябиной. Она подскажет что делать дальше.
Обратитесь к Дерябиной. Она подскажет что делать дальше.
Большое всем ответившим спасибо
Буду действовать
Буду действовать
-
Умница
Насчет того как оформить перепланировку для БТИ - не знаю. А если для себя, то достаточно воспользоваться специальной программой. Я такую нашла когда ремонт на кухне делала. {спам-ссылка}
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
