Организации, строящие часные жилие дома в Сарове

[AlexeyKo]

Привет всем.
Предстоит строительство частного дома в Сарове. Занимаюсь поиском организации которая сможет выполнить строительство. Критерии:
- опыт работы (можно подъехать и посмотреть готовые дома, а может и спросить мнение владельцев),
- лицензии и все необходимые разрешения (хотя не обязательно если предыдущий пункт не выявит какого-либо негатива)
- адекватная цена, договор и самое главное - его соблюдение (включая цен на работы и материалы)
И как оказалось организаций вообще - раз два и обчелся. Причем по ним есть и негативные отзывы.
- Новые этажи - непостоянная команда непрофессионалов, проблемы с соблюдением сметы
- Балтийская стр компания (те что Яблоневый сад) - много негативных отзывов из-за несоблюдения сроков строительства
и собственно все что я нашел.

А нужно с нуля построить жилой дом площадью 150-170 кв.м. из пеноблоков.

Другой вариант - нанимать отдельные бригады и строить отдельно по проекту фундамент, стены, кровлю и т.д. Но если что-то не так то потом концов не найдешь.

Если кто может подсказать строителей, которыми он доволен и обратился бы к ним еще раз, то напишите пожалуйста.

Если есть организации готовые взяться за строительство - тоже сообщите телефон. Встретимся поговорим. Надеюсь договоримся.

Заранее спасибо.

[Andrey_1]

Посмотрите на Параушкина (офис возле мчс). Дешево не строит. По тизу достаточно много домов построил, в т.ч. и себе. Внешне - достаточно хорошо. Договор.

[AlexeyKo]

Спасибо за совет. Зайду. У МЧС - это на Советской 1? Там только напротив в здании кбу офисы знаю. Там искать?

[Andrey_1]

2: AlexeyKo:
Не, если ехать от красного здания вдоль речки по узкой дороге, то перед воротами справа здание 2этажа вроде.

[izato]

Стройдомик. Офис на железнодорожной. Плохого хорошего ни чего не могу сказать.

[llis]

4: Mimoprohodil:
Стройдомик - это и есть "Новые этажи". Это - катастрофическое нарушение сроков (уже больше года), несоблюдение элементарных требований СНиПов, юридически неправильно оформленные документы. А смета - это отдельный разговор, Мы их смету пересчитывали три раза, и по каждому нашему замечанию (у них два + два равнялось десяти) получали неопределенный ответ: "ой, ошиблись".

[AlexeyKo]

5: llis пишет:
> 4: Mimoprohodil:
> Стройдомик - это и есть "Новые этажи". Это - катастрофическое нарушение сроков (уже больше года), несоблюдение
> элементарных требований СНиПов, юридически неправильно оформленные документы. А смета - это отдельный разговор,
> Мы их смету пересчитывали три раза, и по каждому нашему замечанию (у них два + два равнялось десяти) получали неопределенный
> ответ: "ой, ошиблись".

Вот и я что-то про них ничего не слышал хорошего. Они похоже просто самые рекламируемые в городе.

Есть еще некий Герман в ТИЗЕ (вроде Романов фамилия) - по некотороым слухам вроде неплохо строит. Кто что слышал?

[Andrey_1]

6: AlexeyKo пишет:
> 5: llis пишет:
>> 4: Mimoprohodil:
>> Стройдомик - это и есть "Новые этажи". Это - катастрофическое нарушение сроков (уже больше года), несоблюдение
>> элементарных требований СНиПов, юридически неправильно оформленные документы. А смета - это отдельный разговор,
>> Мы их смету пересчитывали три раза, и по каждому нашему замечанию (у них два + два равнялось десяти) получали неопределенный
>> ответ: "ой, ошиблись".
>
> Вот и я что-то про них ничего не слышал хорошего. Они похоже просто самые рекламируемые в городе.
>
> Есть еще некий Герман в ТИЗЕ (вроде Романов фамилия) - по некотороым слухам вроде неплохо строит. Кто что слышал?
Строит, в основном, халабуды. Они все на одно лицо - отделаны панелями синего, коричнего и др. цветов. Через несколько лет цвет облезает. Сам живет в таком доме. Наружнюю отделку не так давно заменил, т.к. тоже облезла. В том году построил "железный" каркасник. За относительно небольшие деньги - имеет право на жизнь.

[AlexeyKo]

Привет всем.
Пообщавшись с разными людьми пришел к выводу что заказывать строительство всего дома в одной организации в Сарове можно только если вы хотите подарить ей просто так пару миллионов. Цены неадекватно высокие.
Посему решено строить поэтапно нанимая людей исключительно по рекомендациям. Получается что с бригадой из 2-3х человек без договора работать надежнее чем с организацией с договором и сметой. Все шиворот на выворот в общем.

[Andrey_1]

8: AlexeyKo:
Единственное, что при отсутствии договора с отраженной гарантией в несколько лет на выполненные работы (обычно 5 лет) шанса что-то исправить при выявлении косяков нет. Я не говорю, что при наличии договора исправление будет добровольным и беспроблемным, но шанс реальный присутствует.

[AndreiK]

8: AlexeyKo:
> Получается что с бригадой из 2-3х человек без договора работать надежнее чем с организацией с договором и сметой. Все шиворот на выворот в общем.

при условии что Вы "в теме" и знаете что к чему, и будете находится на строй площадке не по 5 минут в день! иначе и бригады могут навалять черт знает что, а исправлять будете за свой счет, и потратите еще больше денег, нежели по смете

[SANCHOUS]

вывод - строить самому по технологии ТИСЕ

[Андрей1979]

+79036571425, но сейчас врядли возьмётся, не сезон, разве что внутренние работы(всё по стройке(комплекс).

[Бенито]

сейчас работаю с Авереным Сашкой. Если нормально сработает, обязательно напишу.

[Газелюка]

viewtopic.php?f=83&t=132076

[anukanaka]

14: Газелюка пишет:
> viewtopic.php?f=83&t=132076

Запрошенной темы не существует.

[Кракозябра]

АП! Нужно построить дом. Двухэтажный, с верандой и гаражом. Метров 150-200. Бюджет... Ну миллионов 5-6, без учёта земли и водо-газо-электроснабжения. Обязательно кирпич (и обязательно не белый ).

К кому у нас в Сарове можно обратиться с этим вопросом? Может быть есть компании, у которых есть готовые проекты? Нашёл пару компаний, но строят или щитовые или брус. Ни к тому, ни к другому доверия нету.

[Кракозябра]

Хотелось бы что-то вроде этого http://www.gwd.ru/projects/populyarnye- ... kt-kv-236/

[sSAROVv]

могу подсказать только по коммуникациям, звоните 89307101320 Андрей! есть куча довольных клиентов я один из них! Поставили септик, провели воду, газ и планировку участка все на 5! даже прокол под дорогой 8м провели! Молодцы ребята

[ДеДа]

17: Кракозябра пишет:
> Хотелось бы что-то вроде этого http://www.gwd.ru/projects/populyarnye- ... kt-kv-236/

не особо впечатлительно.
Описание проекта дома похоже на типичное далёкое представление заказчиком дома своей мечты ))) я тоже такой хочу

Почти 5ть лямов и это без отделки.
Ни слова о водоснабжениии, отоплении, канализации и отделке . Разрешённых мощностях подключений электропотребителей.

А ещё есть сроки строительства, материалы, тех.решения.
И их тоже в этом проекте нет.
Ещё Удалённость, транспортные расходы.

Чем дома в тизе или яблоневом дороже или дешевле?

[Кракозябра]

19: ДеДа:
Да нет же. Я лишь показал вариант "коробки" , которую я могу (или не могу) видеть за эту сумму. Дом нужен в черте города. А в черте большая проблема с грамотными застройщиками и прорабами. Вот их я ищу.

> Ни слова о водоснабжениии, отоплении, канализации и отделке . Разрешённых мощностях подключений электропотребителей.

Вот это всё меня в самую последнюю очередь интересует. На первом месте - коробка. Каких ещё мощностях?

> Чем дома в тизе или яблоневом дороже или дешевле?

Земля дороже. Около 600 тысяч за сотку. А вообще вопрос не про то, где строить, а про то, кто будет строить.

А дома в Яблоневом неоправданно дороги. ~9 миллионов за дом с чистовой отделкой и деревяшка по ~8 - это перебор. Аа. А дома, которые побольше за ~14. В ТИЗе нормальных вариантов тоже пока не видел. Либо кал, либо под 30 миллионов, либо дорогой кал.

[SergeB]

20: Кракозябра пишет:
> в черте большая проблема с грамотными застройщиками и прорабами. Вот их я ищу.

Таких не бывает. Все что сам не учел и не обговорил и не проконтролировал - твоя проблема.

Практически все нанимают бригады на субподряд и слегка их контролируют.

[bor19802]

20: Кракозябра пишет:

> А дома в Яблоневом неоправданно дороги. ~9 миллионов за дом с чистовой отделкой и деревяшка по ~8 - это перебор. Аа.
> А дома, которые побольше за ~14.
Ну так 3 миллиона земля и 6 за дом с чистовой отделкой Так как вам и надо:)

[Кракозябра]

Тобижь нормальных строительных компаний, которые из кирпича делают, в городе нет?

[Andrey_1]

23: Кракозябра:
Ну почему же...СПС постоят, Параушкин, Артамонов. Не бюджетно, если финансирование непрерывное, то и быстро (через год можно въехать (как Левашов)).

[ДеДа]

Если проект дома Вам разработали.
И Вы одобрили.
Тогда всё намного проще.

Есть к чему стремиться:-)

[Кракозябра]

А про Еврострой кто-нибудь что плохое или хорошее сказать может? Как по деньгам и срокам? Дом можно под ключ доверить?

24: Andrey_1:

Параушкин - это который Зодчий? Артамонова чёт никак не нагуглю.)

[Юстас...]

Обратитесь в СаровСтройСистема. В интернете найдёте координаты. Нормальные ребята.Александр Чёрный заведует.

[Кракозябра]

27: Илюха1306:

Они только каркасники строят. А я из красного кирпича хочу, чтоб на подольше хватило.

[Andrey_1]

26: Кракозябра пишет:
> А про Еврострой кто-нибудь что плохое или хорошее сказать может? Как по деньгам и срокам? Дом можно под ключ доверить?
>
> 24: Andrey_1:
>
> Параушкин - это который Зодчий? Артамонова чёт никак не нагуглю.)
Контора Параушкина перед въездом в мчс, снизу пр.Мира.
Артамонов около платки по дороге на 5кпп.