сколько стоит ремонт

[бусенк@]

может быть кто-то может подсказать примерную стоимость ремонта: 2-х комнатная сталинка в районе площади,убитая просто в ноль, 60 кв.м., ну соответственно ремонт "под ключ"

[alexciv]

считайте что под миллион. конечно все зависит от ваших пожеланий и возможностей, как материальных так и физических(самим что-то сделать). Не малую роль играют и строители которых вы будете нанимать (соотношение цена-качество)

[ХЗ]

0: бусенк@:
миллион минимум.

[Katari]

Если простенький ремонт, то приб. 3000 за м2 по полу. стоимость только работ.

[trio888]

0: бусенк@:
В миллион точно не уложитесь, если квартира убитая. Минимум полтора.

[Smalland]

Правило такое: реальная стоимость ремонта равна его удвоенной стоимости, полученной адекватной предварительной оценкой.

Таким образом, 1 х 2 = 2 млн. (под ключ, работа + материалы + нормальная, ответственная бригада)

UPD:

Да, есть ещё правило для квартир со вторичного рынка (не учитывает особые случаи типа квартир во "вдове"):

Усредненная стоимость капитального ремонта квартиры составляет 85-90% её рыночной стоимости.

[Rootz]

Задам вопрос сюда про среднюю температуру по больнице.

Сколько стоит укладка 1м2 кафельной плитки?

[SergiUs]

700+

[Ram18]

с учетом выравнивания (а это неизбежно ) меньше чем 1000 р. вряд ли кто согласится.

[Ram18]

По поводу квартиры лучше Вам ее продать и новостройку взять (ФДЖ дом - стоимость м2 в районе 55 тыс.)
вот и прикиньте куда лучше деньги вкладывать

[Mine]

10: Ram18:

Очень спорное утверждение. Судя по этому





фджшные дома быстро развалятся

[Rootz]

11: Mine:
ну а долго там прожить, здравомыслящие люди и не собираются

[Sheeva]

У фдж всё трескается. Таунхаусы на Садовой, яблоневый сад, Музр., 37, Раменская. Всё в трещинах. Потому что это блеать фдж. На раменской сам чуть с пятого этажа вниз не ушёл. Кирпичная кладка внешняя на балконе не привязана к стенам. Естественно, она повалилась на улицуПовис, грубо говоря, на одном дюбеле. Кстати, будьте осторожны с этим говном. В тот момент был готов загрызть каждого хуесоса, который к этому причастен. Чтоб их там всех пидор проклял.

[бусенк@]

9: Ram18 пишет:
> По поводу квартиры лучше Вам ее продать и новостройку взять (ФДЖ дом - стоимость м2 в районе 55 тыс.)
> вот и прикиньте куда лучше деньги вкладывать

я уж лучше в сталинку деньги вложу, которая стояла 50 лет и еще лет 50 простоит. а вот дом фдж и ,правда, не знаешь сколько простоит...

[Random]

Не говорите ерунды, простоят, сколько положено.
А 50-тилетняя сталинка - это да, круть просто!

[Mine]

14: Random пишет:
> Не говорите ерунды, простоят, сколько положено.
Игорь Викторович, Вы?

[Sheeva]

14: Random пишет:
> Не говорите ерунды, простоят, сколько положено.
> А 50-тилетняя сталинка - это да, круть просто!
Вот и хрен-то, что у фдж на всё положено. Чё там простоит-то? Уже валится всё. На отделке разве что продержится несколько лет.

[Rootz]

16: sheeva:
ты чо больной? хоть один дом на Березовой или Раменской, который строил ФДЖ, развалился?

Где и что валится - давай конкретней, а то на пиздеж смахивает.

[В@ЛеНТиН@]

В октябре купила 2-х к.сталинку 55 м2 и начала делать ремонт. На данный момент на материалы потратила 105 т.р, за работу заплатила 227 т.р (демонтаж перегородок санузла, вынос мусора,устройство перегородок с утеплением, устройство стен,устройство подиума в санузлах,демонтаж дверей и выведение всех дверных проемов в стандартные размеры, устройство потолка из гкл, сухая стяжка пола кнауф по всей квартире, замена всей электрики,замена сантехники, штукатурка и шпаклевка всех стен и потолков).Правда сантехнику поменяли только в санузлах, в комнатах радиаторы решили менять после отключения отопления.Кафель и работа по его укладке в эту сумму пока не входит. На сегодняшний день осталось положить плитку в коридоре, кухне и в санузлах, поклеить обои, купить и установить двери, ванну и унитаз.Нанимала три бригады: сантехников (не понравились), электриков и строителей(вначале их было 3 человека, потом осталось вдвоем), ремонт начался 12 октября и все работали или после работы или в выходные дни, шумные работы в 20.00 прекращались. Не знаю, может я ремонт не серьезный какой-то делаю, а может мне с рабочими повезло, но вряд ли я полностью за всю заботу заплачу больше 300 т.р и откуда люди берут цифру в миллион не знаю

[Rootz]

18: В@ЛеНТиН@:
Валя - давайте посчитаем дуругую математику.

Я так понимаю 330 тык вы отдали за материалы (без учета стоимости плитки/ламината/линолеума)? и за укладку плитки не заплатили... ну тогда плюсуйте рублей по 800 за м2 - (прихожая+ туалет+ ванная комната) ну в районе 20 тыщ. = получается уже 350.

Тогда ценник 350 р за простенький ремонт - это нормально. А вот вопрос, грузчикам вы что-то платили? За уборку и вывоз мусора?

А если к этим работам добавить стоимость плитки, ламината, обоев, линолеума, ванны, умывальника со шкафчиком, унитаза = это еще плюсуйте тыщ 150 - 200. И мы приблизимся к цифре 500 тыщ за ремонт без вые... , а если вы захотите теплый пол в прихожей , в ванной комнате, на кухне, захотите утепление балкона под кабинет мы приблизимся к 600 тыщам.

А теперь поставим межкомнатные двери = ну минимум по 11 тыщ за дверь в сборе (ну чтоб не сопля вместо двери) + установка = и мы приблизимся к 650 тыщам. Добавим сюда толковую входную дверь тыщ за 30 - и уже ценник близок к 700.

Я все написал сугубое ИМХО. Но цена ремонта, а не отделочных работ, она несколько иная. Отделочные работы могут улложится в 400 тыщ за такую квартиру, ремонт со всей стомостью всех материалов, чтоб осталось только мебель в квартиру занести ИМХО - нет.

[В@ЛеНТиН@]

Большую часть материалов я заказывала в магазине и на сумму, которая подразумевала бесплатную доставку, вывоза мусора у меня не было( во дворе стоит бункер, которым я и воспользовалась, с разрешения ЖКХ),вынос мусора был и его стоимость вместе с демонтажем стен между ванной, туалетом и кухней мне обошлась в 21 т.руб. Все материалы, которые покупались рабочие заносили сами( правда у меня первый этаж). Ремонт у меня действительно без "перламутовых пуговиц" и все материалы я покупала сама по списку, может по-этому на данный момент они мне и обошлись в 105 т.руб.В 300 т. руб я собираюсь вложиться только за работу, вот ванна, унитаз, плитка, двери, я думаю все так индивидуально, что каждый сам должен просчитывать их стоимость...

[Rootz]

Ну вы же говорили. что плитка не посчитана. А ламинат, обои, плинтуса?

[Random]

17: Rootz:

Поддерживаю.
Факты в студию.

[В@ЛеНТиН@]

В данный момент я привела перечень выполненных работ и потраченную сумму на их выполнение...Отделочные материалы и работы сюда не входят.

[33rusik]

Самые дорогие вещи в ремонте по материалам имхо это двери, ламинат и обои. Все остальное по мелочи. На ремонт трешки 85 квадратов по моим расчетам без работы бригады, чисто только материалы- 400 штук, из них двери 6 штук - 90 тыщ, ламинат - 80 тыщ, обои - 50 тыщ. все остальное мелочи....

[В@ЛеНТиН@]

ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО!!!!! Вся сумма приведена только по факту выполненных работ!!!!

[Кузьма]

10: Mine:
Не собираюсь защищать ФДЖ,но данная фотография не показатель.Вы хоть знаете что на ней изображено?Я спрашивал у строителей других фирм про "это".Они также поступают.

[Некрофил]

18: В@ЛеНТиН@ пишет:
> На данный момент на материалы потратила 105 т.р

По современным меркам это почти нихуя.)

Тут подруга за замену полотенцесушителя, снос стены между туалетом и ванной + укладку плитки там же (площадь метра 4-5 метров) около 250 тысяч отдала. А они в 300 тыщь за всё укладываются.) Ишь ты.))

[Mine]

26: Кузьма пишет:
> Не собираюсь защищать ФДЖ,но данная фотография не показатель.Вы хоть знаете что на ней изображено?

Ну компетентные камрады утверждают, что должно быть вот так



>Я спрашивал у строителей других фирм про "это".Они также поступают.

Про то и речь. Вызывает сомнения сколько протянут новостройки

[Кузьма]

Ваши камрады правы наполовину.По одну сторону утеплителя внутренняя стена одного подъезда,по другую стена другого.На фасаде это так называемый температурный шов.Наверное так стали строить когда стали взрывать дома.Если что то случиться в одном подъезде,остальные останутся стоять.