Будущие соседи по мкр-22

[33rusik]

837: Annet пишет:
> 836: 33rusik:
>> топить готовый дом две зимыа подряд - слишком большие убытки.
>
> а кто сказал, что будут топить?
А по другому никак, иначе весь ремонт в подъезде и квартирах пойдет на смарку (штуктурка и шпатлевка)

[33rusik]

838: ZAN пишет:
> Кстати, а сколько сейчас реальная высота потолков у ФСР в сдаваемых домах?
С 1-4 этажи высота потолков 2,5 метра, на пятых этажах 2,7 м

[ZAN]

841: 33rusik пишет:
> 838: ZAN пишет:
>> Кстати, а сколько сейчас реальная высота потолков у ФСР в сдаваемых домах?
> С 1-4 этажи высота потолков 2,5 метра, на пятых этажах 2,7 м

Молодцы. пару лет назад 2.48-2.49 видел.

[engine]

Всем здравствуйте! Появилась возможность купить квартиру в 22 мкрн, застройщик Стройинвест-с, пятый этаж (крайний). Пугает возможность протечек с крыши. Кто что думает? Спасибо.

[33rusik]

Пугает.? Так не берите, возьмите другой этаж....

[33rusik]

Там ведь техэтаж есть....

[engine]

844: 33rusik пишет:
> Пугает.? Так не берите, возьмите другой этаж....
У дома с квартирой на 5-м этаже вид по-интересней, и дешевле почти на сотку.
А через техэтаж не может вода протечь?

[engine]

В доме с квартирой на пятом вид поинтересней и стоит на сотку дешевле.
А тех этаж спасет от протечек?

[33rusik]

А соседи спасут от протечек.? Странные вопросы вы спрашиваете.... а на пятый этаж пешком каждый день по несколько раз.? А ремонт когда делать весь стройматериал на пятый, плитку, смеси, ламинат, двери..... не.? Народ покупает и не жалуется, особенно в новых домах с техэтажом, во всяком случае есть много знакомых которые живут на пятых и девятых этажах с техэтажом и даже не задавались таким вопросом....

[ZAN]

846: engine пишет:
> В доме с квартирой на пятом вид поинтересней и стоит на сотку дешевле.
> А тех этаж спасет от протечек?
Говорят, что нет -(

[светлана2013]

Соседи 18 дома отзовитесь!!!!!!

[Serega383]

847: engine:
Да-уж вопрос минимум сранный.
А с какого на пятом у саров-инвест дешевле на сотку? Это давно-ли стало? Не перепутали юг-север?
Если брать юг- пятый и север -первый - то первый этаж будет дешевле, прилично.
И кстати! Вы собрались красить потолок? Или как все - натяжной. Натяжной хоть как-то спасёт при возможной протечке.
Но попадание к вам воды более вероятно от соседей с верху, нежели с крыши.
Короче: на вкус и цвет - фломастеры разные. Кому - что нравится.

[SergiUs]

Кто-нибудь ставил теплосчетчики самостоятельно, непосредственно в 22МКР, особенно вопрос к Саровинвестовским домам?

[trio888]

852: SergiUs пишет:
> Кто-нибудь ставил теплосчетчики самостоятельно, непосредственно в 22МКР, особенно вопрос к Саровинвестовским
> домам?
Поставили счетчик на дом. Уже за октябрь заплатили меньше, чем в прошлом году. Смотрим дальше, когда окупится, наверное, года через два-три, а потом в +.

[ДеДа]

853: trio888 пишет:
> 852: SergiUs пишет:
>> Кто-нибудь ставил теплосчетчики самостоятельно, непосредственно в 22МКР, особенно вопрос к Саровинвестовским
>> домам?
> Поставили счетчик на дом. Уже за октябрь заплатили меньше, чем в прошлом году. Смотрим дальше, когда окупится, наверное,
> года через два-три, а потом в +.

А на квартиру поставить реально?

[A_l_e_k_s_e_y]

851: Serega383 пишет:
> 847: engine:
> Да-уж вопрос минимум сранный.
> А с какого на пятом у саров-инвест дешевле на сотку? Это давно-ли стало? Не перепутали юг-север?
> Если брать юг- пятый и север -первый - то первый этаж будет дешевле, прилично.
> И кстати! Вы собрались красить потолок? Или как все - натяжной. Натяжной хоть как-то спасёт при возможной протечке.
>
> Но попадание к вам воды более вероятно от соседей с верху, нежели с крыши.
> Короче: на вкус и цвет - фломастеры разные. Кому - что нравится.


на пятом действительно дешевле на 90 тыс. (квартиры одинаковые, одна над другой)

[A_l_e_k_s_e_y]

> Поставили счетчик <Уже за октябрь заплатили меньше, чем в прошлом году. Смотрим дальше, когда окупится, наверное,
> года через два-три, а потом в +.

а счетчики были от застройщика или уже сами с ТСЖ после сдачи ставили?

[A_l_e_k_s_e_y]

843: engine пишет:
> Всем здравствуйте! Появилась возможность купить квартиру в 22 мкрн, застройщик Стройинвест-с, пятый этаж (крайний).
> Пугает возможность протечек с крыши. Кто что думает? Спасибо.

а протечки с крыши - это гарантийный случай? застройщик компенсирует затраты на повлекший в следствии протечки ремонт?

[trio888]

856: A_l_e_k_s_e_y пишет:
>> Поставили счетчик <Уже за октябрь заплатили меньше, чем в прошлом году. Смотрим дальше, когда окупится, наверное,
>> года через два-три, а потом в +.
>
> а счетчики были от застройщика или уже сами с ТСЖ после сдачи ставили?

Ставили через два года после сдачи дома.

[SergiUs]

858: trio888 пишет:
> 856: A_l_e_k_s_e_y пишет:
>>> Поставили счетчик <Уже за октябрь заплатили меньше, чем в прошлом году. Смотрим дальше, когда окупится, наверное,
>>> года через два-три, а потом в +.
>>
>> а счетчики были от застройщика или уже сами с ТСЖ после сдачи ставили?
>
> Ставили через два года после сдачи дома.

сколько счетчик общедомовой обошелся с установкой?

[Злата]

А какая звукоизоляция в этих домах? И если плохая то кто как решал эту проблему?

[SergiUs]

860: Злата:

Никакая))) в целях экономии квадратных метров застройщик межквартирные перегородки делает из блока толщиной 250 мм, хотя надо 400.

Лично сам сделал ГВЛ перегородки со звукоизоляцией на стенах с соседями. -50 мм потратил от двух комнат.
Плюс на потолок шумоизоляцию. Плюс пол не заливкой буду делать, а сухой стяжкой Кнауф.

[mastergrup]

861: SergiUs пишет:
> 860: Злата:
>
> Никакая))) в целях экономии квадратных метров застройщик межквартирные перегородки делает из блока толщиной 250
> мм, хотя надо 400.
>
> Лично сам сделал ГВЛ перегородки со звукоизоляцией на стенах с соседями. -50 мм потратил от двух комнат.
> Плюс на потолок шумоизоляцию. Плюс пол не заливкой буду делать, а сухой стяжкой Кнауф.

Добрый день, могу поинтересоваться:
1) Какую звукоизоляцию Вы использовали?
2) Судя по указанной толщине 50, стоечный профиль соприкасается со стеной, какие демпферы использовались? Чем произведено зачеканивание межквартирной перегородки (зазор между стеной и плитой перекрытия)?
3) Сборка потолочного каркаса производилась при использовании виброизолирующих креплений? Каким образом крепили звукоизоляцию в каркасе? Как крепили сам каркас?

[SergiUs]

862: mastergrup пишет:
> 861: SergiUs пишет:
>> 860: Злата:
>>
>> Никакая))) в целях экономии квадратных метров застройщик межквартирные перегородки делает из блока толщиной 250
>> мм, хотя надо 400.
>>
>> Лично сам сделал ГВЛ перегородки со звукоизоляцией на стенах с соседями. -50 мм потратил от двух комнат.
>> Плюс на потолок шумоизоляцию. Плюс пол не заливкой буду делать, а сухой стяжкой Кнауф.
>
> Добрый день, могу поинтересоваться:
> 1) Какую звукоизоляцию Вы использовали?
> 2) Судя по указанной толщине 50, стоечный профиль соприкасается со стеной, какие демпферы использовались? Чем произведено
> зачеканивание межквартирной перегородки (зазор между стеной и плитой перекрытия)?
> 3) Сборка потолочного каркаса производилась при использовании виброизолирующих креплений? Каким образом крепили
> звукоизоляцию в каркасе? Как крепили сам каркас?

1) Везде(в перегородках и на потолках) использовал Изовер Звукозащита 50 http://www.isover.ru/index.php?pid=54&product_id=38
2) С соседями перегородка делалась из потолочного профиля 63*27 с шагом 40 см. Профили к стене не прилегают, зазор 5-15 мм. Демферов нет. обычные потолочные подвесы, по 3 шт на профиль. Разве только между подвесом и стеной ставились на уплотнительную ленту. http://static.idd35.ru/500x500/11176.jpg
3) Виброизолирующих креплений не ставил. Обычные прямые подвесы. Каркас 60*60 см, 5-7 см от потолка (профили с шагом 60 см, потом через краб поперечены с шагом 60 см). Звукоизоляция не крепилась, она достаточно хорошо лежит между профилями (хотя купил "грибы" для крепления звукоизоляции, но они не потребовались).

Виброизолирующие подвесы слишком дорогие(а их надо много), и в Сарове не найдете. Эффект от них малоощутимый.

[mastergrup]

1) Изовер Звукозащита 50 – так же использую этот материал
2/3) Подвес и стена? Возможно, нужно читать соединение профиль-стена через уплотнитель? От виброизолирующих подвесов тоже ушел, заменил их на уплотнитель - эффект такой же.
То, что не потребовались грибы, это Вам крупно повезло. Как показала практика, эти грибы создают акустические мосты и в результате от шумки толку ноль, только каркас.
4) Перегородка в один лист? Если монтировать два листа, увеличите на 4 Дб индекс изоляции воздушного шума, при этом, если заделать русты в первом слое ГВЛ, и пройтись по контуру перегородки виброакустическим герметиком «Вибросил» плюсуете еще 1 Дб.
5) SergiUs, я так понимаю, Вы изучили вопрос шумоизоляции, почему не защищаетесь от структурного шума передающимся по другим неизолированным стенам? Потолок, пол, одна стена, Вам дожать до комплексной шумки немного осталось.

[SergiUs]

864: mastergrup:

4) перегородки в два листа.
5) "другие" - это бетонные колонны, но их обходить уже не хочется, их масса не так сильно передает шум от разговоров. А от низких частот ГВЛ+звукоизоляция не спасет.

[Злата]

861: SergiUs
Спасибо за подробный ответ)

[местный]

http://install-pro.ru/archive/027/64.shtml
Может кому пригодится, а может кто и прокомментирует.
и ещё http://www.aeroc.ru/physics/sound/

[Ksioma]

850: светлана2013 пишет:
> Соседи 18 дома отзовитесь!!!!!!
отзываемся

[Морячок]

Подскажите, в домах от ФСР есть коллективная антенна? И вообще, какие ТВ-операторы (кроме Ростелекома) работают в 22-м мкр.