Матерински капитал на погашение кредита

[vaserm]

Приобрели жилье с использованием кредитных средств. Собственность составляет по 1/2 на супруга. Вопрос: как использовать имеющийся мат. капитал на погашение кредита(детям 2 и 3 года)? какие наши действия? Помогите пожалуйста кто с этим сталкивался.
Читаю что необходимо передать часть права собственности детям при выделении долей или составить договор дарения. как лучше поступить?

[Штора]

Обратиться в пенсионный фонд сначала для получения сертификата, а потом для использования средств материнского капитала на погашение ипотеки. Список необходимых документов брали в пенсионом фонде. Необходимо заполнить анкету брать можно там же и по- моему на сайте ПФ было.
А по поводу того, что необходимо делать собственниками детей. На этапе оформления использования материнского капитала, среди прочего будет необходимо оформить обязательство, что после выплаты кредита вы обязуетесь сделать собственниками детей.

[vaserm]

1: Штора:
спасибо. были сегодня в пенсионном -народу тьма. сказали идите в МФЦ на Зернова)

[Splinter]

0: vaserm:

Всё в МФЦ делается, да.

1. Заявление о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала. Заполняется в МФЦ на месте самолично.
2. Паспорт (копии каждой страницы паспорта на отдельном листе).
3. СНИЛС (+копия).
4. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (копия)
5. Документ, подтверждающий реквизиты банка.

Срок исполнения: 30 дней (обработка данных в пенсионном фонде). Начисление денег в следующие 30 дней.

Нет ксерокопий - ничего страшного, девушки на месте скопируют.

Можете им позвонить: телефон МФЦ 6-78-66, там расскажут и ответят на вопросы.

[Bestiya]

3: Splinter:
По моему вопрос был о другом. А заявление на единовременную выплату в 20т. можно было подать только до 31.03.2016.
0: vaserm:
В ПФ можно записаться на определенное время на сайте ПФ. Я не уверена что девушки в МФЦ ответят на все Ваши вопросы.

[alex888]

Мы пользовались мат.капиталом и условием было обязательная прописка детей в новой квартире , а не передача собственности. А собственность с мужем по 1/2.

[Glance]

5: alex888:
собственник пишет то ли обязательство, то ли гарантийное письмо, не помню как точно называется, которое заверяется у нотариуса, в котором собственник обязуется, после полной выплаты ипотеки, выделить доли всем участникам семьи.

[alex888]

Ничего не выделяется. Это по желанию родителей. А прописка обязательна. Зачем выделять долю на детей которым до 3 лет? Через пять лет соберутся квартиру вдруг другую покупать, вот проблем будет с опекой! Мы ничего не выделяли и сейчас без броблем продаем и другое жильё покупаем.

[alex888]

Дело каждого. Мы просто не заморачивались с этим.

[Glance]

мы когда оформляли, это было условием от ПФ

[Glance]

вот нашла http://finansiko.ru/pogashenie_ipoteki_ ... kapitalom/
так и мы оформляли.

Порядок (процедура) погашения ипотеки с помощью материнского капитала
Итак, собственно:
1 этап. Необходимо поставить в известность кредитора (банк) о намерении погасить ипотечный кредит средствами государственного пособия. В свою очередь, банк выдаёт справку об остатке основной задолженности по ипотечному займу и о процентах по нему, а также документы, устанавливающие права на приобретённый объект недвижимого имущества, находящейся в залоге.
2 этап. Подача заявления по установленной форме в Пенсионный фонд (бланк заявления выдаётся в момент обращения). На сайте Пенсионного фонда каждого региона опубликован полный список документов, которые необходимо представить, чтобы воспользоваться средствами семейной государственной программы.
Основной пакет документов:
паспорт;
подлинник сертификата на мат. капит-л;
кредитный (ипотечный) договор;
страховое свидетельство ОПС (то есть обязательного пенс-ного страхования);
справка банка о сумме задолженности по кредиту;
свидетельство о регистрации права собственности на (что самое главное!) жилое помещение, приобретённое (купленное) с использованием средств, взятых взаймы;
письменное, а также заверенное нотариально, обязательство лица, в чью непосредственную собственность приобретено жилое помещение, оформить его в совокупную — общую собственность (что немаловажно) всех членов семьи (то есть как родителей, так и детей).
Если одной из сторон договора на выданный займ является супруг, то необходимо также представить паспорт супруга, а помимо этого копию свидетельства о браке.
3 этап. Сотрудники Пенсионного фонда проверяют, а затем принимают документы, при этом держателю сертификата (участнику гос. программы) выдаётся, так называемая, расписка-уведомление о принятом заявлении и документах. Срок рассмотрения заявления в Пенсионном фонде – один месяц с момента его подачи. В случае положительного решения, Пенсионным фондом в течение двух месяцев причитающаяся сумма финансовых средств перечисляется на кредитный счёт нужного заявителя.
4 этап. Заёмщик средств подаёт заявление в банк (кредитную организацию) о частичном или же, что еще лучше, полном досрочном погашении взятого ипотечного займа сред-вами государственной программы. В случае частичного погашения банк предоставляет клиенту новый график платежей по погашению оставшейся суммы займа.

[Splinter]

10: Glance:
> Основной пакет документов:

Вроде верно написано, да.

Если кому интересно, то вот список документов, которые необходимо предоставить при оформлении через саровский МФЦ.

[fox-cub]

Всё в кучу смешали.)
Если коротко: если мат.капитал идёт на погашение кредита, то нужно сразу составлять обязательство о выделении долей детям;
если мат.капитал использовался как первоначальный взнос, выделять доли детям можно не сразу, а когда, например, выплатите ипотеку и квартира станет окончательно вашей собственностью.

[vaserm]

Всем спасибо. Оформили

[Glance]

12: fox-cub:
Не, у нас не первый взнос. Доли будем оформлять после погашения.

[maximum]

5: alex888 пишет:
> Мы пользовались мат.капиталом и условием было обязательная прописка детей в новой квартире , а не передача собственности.
> А собственность с мужем по 1/2.
А я хотела недвижимость купить в Дивееве, тогда и детей там придётся прописывать?

[Burg]

15: veronika99:
Детей нельзя прописать отдельно от родителей, только с одним из... Органы опеки не позволят.

[maximum]

16: Burg пишет:
> 15: veronika99:
> Детей нельзя прописать отдельно от родителей, только с одним из... Органы опеки не позволят.
Тогда и мне придётся выписаться из Сарова?

[Splinter]

16: Burg:
> Детей нельзя прописать отдельно от родителей, только с одним из... Органы опеки не позволят.

Есть хинт, говорят.
Прописаться вместе с ребенком, а потом самому выписаться.
Ребенок останется прописан, а родитель - нет.

А напрямую сразу - нельзя, да.

Сам не пробовал, каска со стройки.

[Burg]

17: veronika99:
Можно отцу ребенка

[Nasty]

19: Burg:
Угу щас насоветуешь выписаться из Сарова... будет потом геморой с пропуском. Вообще этот процесс потом никем не контролируется. Т.е. вы написали обещание доли на детей разделить - дальше все на вашей совести. Ну потом разделите, когда надо будет.

[Burg]

20: Nasty:
я ничего не советую я просто озвучиваю нормы законодательства

[Glance]

20: Nasty:
Вот тоже задавались этим вопросом. Кто и как отслеживает выполнение этих обязательств?

[Nasty]

22: Glance:
Никто и никак.

[Splinter]

22: Glance:
23: Nasty:

Я вам даже больше скажу: никто не отслеживает обязательство по страхованию жилья.
Вроде бы положено, а по факту - всем пофиг.

Правда, если что случится - вот тут вылезут серьезные проблемы.
Но тут уж каждый сам себе буратина: "не проверяют, тогда и ладно" и "а вдруг..." - чаша весов у каждого своя.

[Kirill052]

24: Splinter пишет:
> 22: Glance:
> 23: Nasty:

> Я вам даже больше скажу: никто не отслеживает обязательство по страхованию жилья.
> Вроде бы положено, а по факту - всем пофиг.

А банк? Про страховку для него же речь идет?

> Правда, если что случится - вот тут вылезут серьезные проблемы.
> Но тут уж каждый сам себе буратина: "не проверяют, тогда и ладно" и "а вдруг..." - чаша весов у каждого своя.

А какая ответственность предусмотрена?

[Ilya_sarOFF]

Проект Федерального Закона № 1060642-6 О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 25000 рублей принят во втором чтении.

[Splinter]

25: Kirill052:
> А банк? Про страховку для него же речь идет?

Да, про него.
Но банк отслеживает первые три года, потом в случайном порядке.
Не застрахуешь: могут позвонить и напомнить, а могут и прошляпить.

Повторюсь: эта надежда на "авось" до добра не доведет.
Ибо "случись чего" - огребешь проблем по полной программе.
Останешься и без жилья, и с ипотекой - банк не благотворительная организация, ничего прощать не будет.

> А какая ответственность предусмотрена?

Никакой, кроме прописанной в твоем договоре с банком.
Могут попросить вернуть/погасить кредит в связи с неисполнением условий договора.

[Loki]

27: Splinter пишет:
> 25: Kirill052:
>> А банк? Про страховку для него же речь идет?
>
> Да, про него.
> Но банк отслеживает первые три года, потом в случайном порядке.
> Не застрахуешь: могут позвонить и напомнить, а могут и прошляпить.
>
Ипотека более 5лет. Звонят из банка каждый год в последний день действия страховки и настойчиво требуют отослать им скан оплаты. В прошлый год наши инспекторы посеяли копию страховки, так нас замучали звонками из банка - узнать фио кредитного инспектора, которому отдали страховку, отнести им еще раз копию и тд и тп. Может, просто нам так 'везет' с банком:-)

[tanya.tanechka12]

В 2011 году брали ипотеку через Сбербанк, тоже каждый год звонят и напоминают про страховку.