Будущие соседи Музрукова д.39

[ИТС]

148: MALENA пишет:
> У меня канализационная труба находится в кухне)) Че с ней делать) Наверное будет мешаться)


планировку сделайте с учетом трубы, кухню подберите с учетом трубы и спрятать всегда можно, в короб зашить.

[Staer]

Прогулялся до стойки. Во дворе во всю планировка идет, со стороны воинской части уже вырисовывается зона парковки. По квартирам узнавал только про блок секцию В. Все недоделки начнут исправлять с 10 числа.

[DenimPP]

Есть что новое? Как сдадут в срок?

[gnarkill87]

152: DenimPP:
Насколько я понял, в последней секции на данный момент не все квартиры оштукатурены. Сейчас двор обустраивают. Скорее всего в срок всё успеют.

[shout]

у кого что готово? на стройку можно проходить?

[Yakov55555]

Сколько угодно,в любой будний день....у меня в первом подъезде......квартира готова за исключением стяжки санузла,это пару недель назад

[Roma]

Сегодня позвали на предварительную приемку...Кто-нибудь ходил уже? Каким образом это дело происходит? На что лучше обращать внимание?

[capobnn]

Так а что там принимать то. По закону передача квартир только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. А разрешения еще явно нет - воды нет, электричества нет, остальные коммуникации тоже ?, двор не доделан. В подъездах срачь. Рано еще.

[hryzantema]

Скажите, а какие секции сейчас предварительно принимают?

[Staer]

156: Roma пишет:
> Сегодня позвали на предварительную приемку...Кто-нибудь ходил уже? Каким образом это дело происходит? На что лучше
> обращать внимание?
Меня приглашали еще в начале марта. Результаты описаны на предыдущей странице в этой теме. Просто приходите и совместно с представителем застройщика осматриваете квартиру на предмет недоделок или некачественного выполнения работ. Тут советую взять договор долевого строительства, в Приложении 1 все работы перечислены. Смотреть нужно на неровности стен, потолка (что бы не гуляли), углов (что бы не заваливались), отсутствие трещин в стяжке на полу (если не собираетесь сразу же ее менять), соответствие разводки электропроводки/ планировки квартиры вашему плану (если согласовывали) ну и т.д. и т.п. В общем, как я выше написал, это поиск недоделок/косяков с целью их исправления силами застройщика.
157: capobnn пишет:
> Так а что там принимать то. По закону передача квартир только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
> А разрешения еще явно нет - воды нет, электричества нет, остальные коммуникации тоже ?, двор не доделан. В подъездах
> срачь. Рано еще.
Разницу между ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ и ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ приемкой понимаете?

[capobnn]

159: Staer пишет:
> 156: Roma пишет:
>> Сегодня позвали на предварительную приемку...Кто-нибудь ходил уже? Каким образом это дело происходит? На что лучше
>> обращать внимание?
> Меня приглашали еще в начале марта. Результаты описаны на предыдущей странице в этой теме. Просто приходите и совместно
> с представителем застройщика осматриваете квартиру на предмет недоделок или некачественного выполнения работ.
> Тут советую взять договор долевого строительства, в Приложении 1 все работы перечислены. Смотреть нужно на неровности
> стен, потолка (что бы не гуляли), углов (что бы не заваливались), отсутствие трещин в стяжке на полу (если не собираетесь
> сразу же ее менять), соответствие разводки электропроводки/ планировки квартиры вашему плану (если согласовывали)
> ну и т.д. и т.п. В общем, как я выше написал, это поиск недоделок/косяков с целью их исправления силами застройщика.
>
> 157: capobnn пишет:
>> Так а что там принимать то. По закону передача квартир только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
>> А разрешения еще явно нет - воды нет, электричества нет, остальные коммуникации тоже ?, двор не доделан. В подъездах
>> срачь. Рано еще.
> Разницу между ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ и ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ приемкой понимаете?

Закон 211-ФЗ читали? Где там про предварительную и окончательную приемку? Начинать передачу объекта до получения разрешения на ввод в эксплуатацию - незаконно.
"Предварительная" приемка - это классический развод, широко используемый застройщиками для н..ибалова дольщиков. Знаем, плавали.
Они еще и дату норовят не проставлять
Если есть серьезные дефекты или вопросы по поводу реальных сроков дома и предлагают подписать "предварительный акт" - посылайте. Предлагают подписать акт приемки с "приложением дефектов" - посылайте. Если есть серьезные недоделки или сдачу дома просрочат - через полгода обивания порогов вас пошлют куда подальше, размахивая этим актом, дескать вы уже все приняли. Вообще нелогично принимать квартиру в которой нет электричества, воды и в строящемся доме, который еще находится посреди котлована.

[Staer]

160: capobnn пишет:

> Закон 211-ФЗ читали? Где там про предварительную и окончательную приемку? Начинать передачу объекта до получения
> разрешения на ввод в эксплуатацию - незаконно.
> "Предварительная" приемка - это классический развод, широко используемый застройщиками для н..ибалова дольщиков.
> Знаем, плавали.
> Они еще и дату норовят не проставлять
> Если есть серьезные дефекты или вопросы по поводу реальных сроков дома и предлагают подписать "предварительный
> акт" - посылайте. Предлагают подписать акт приемки с "приложением дефектов" - посылайте. Если есть серьезные
> недоделки или сдачу дома просрочат - через полгода обивания порогов вас пошлют куда подальше, размахивая этим
> актом, дескать вы уже все приняли. Вообще нелогично принимать квартиру в которой нет электричества, воды и в строящемся
> доме, который еще находится посреди котлована.
Когда меня приглашали на предварительную "приемку" (тут возможно говорить правильно все же предварительный осмотр квартиры, а не приемка - из-за этого весь спор), представитель застройщика сразу сказал что еще не делали то-то и то-то, дал бланк "выявленных дефектов и недоделок" (точное название не помню) и сказал напишите это в бланке. Так же не протестовал против занесения в него других недоделок. На счет проставки числа так же никаких возражений. Никаких актов приемки я не подписывал, только тот бланк недоделок. Потом при приемке квартиры уже будут по этому списку смотреть выполнение недоделок.
Делается это все чтобы еще до сдачи дома в эксплуатацию все исправить и не затягивать передачу квартир дольщикам.

[Roma]

> Когда меня приглашали на предварительную "приемку" (тут возможно говорить правильно все же предварительный
> осмотр квартиры, а не приемка - из-за этого весь спор), представитель застройщика сразу сказал что еще не делали
> то-то и то-то, дал бланк "выявленных дефектов и недоделок" (точное название не помню) и сказал напишите это
> в бланке. Так же не протестовал против занесения в него других недоделок. На счет проставки числа так же никаких
> возражений. Никаких актов приемки я не подписывал, только тот бланк недоделок. Потом при приемке квартиры уже будут
> по этому списку смотреть выполнение недоделок.
> Делается это все чтобы еще до сдачи дома в эксплуатацию все исправить и не затягивать передачу квартир дольщикам.
>

У меня в эту пятницу все проходил точно таким же образом!

[Good luck]

тоже ходил в пятницу - все тоже самое сказали.

[Стратег]

Если кому интересно могу бесплатно провести осмотр вашей квартиры на предмет соответствия СНиП, и указать на существенные недостатки, которые потом потребуют серьезных денег на устранение. И лучше заставить застройщика это переделать. Вам профит мне данные для статьи о том на что надо обращать внимание при приемке квартиры и сколько стоит ремонт в новостройке. Пишите в личку.

[gnarkill87]

.del

[DenimPP]

Здравствуйте, кто уже сделал первичный осмотр, у кого какие недоделки, серьезное, что-то есть?

[gnarkill87]

166: DenimPP пишет:
> Здравствуйте, кто уже сделал первичный осмотр, у кого какие недоделки, серьезное, что-то есть?

Да уж дом сдвать пора, сроки уже поджимают, не то что первичный осмотр)

[shout]

166: DenimPP:
недочетов много. самое серьезное это косо установленные батареи в комнате и при этом разных размеров. говорят они это менять не собираются. батарея в ванной тоже кривая и без крепления)) сказали исправят то что смогут и позвонят - прошло 2 недели никто не звонит!

[Roma]

> недочетов много. самое серьезное это косо установленные батареи в комнате и при этом разных размеров. говорят
> они это менять не собираются. батарея в ванной тоже кривая и без крепления)) сказали исправят то что смогут и позвонят
> - прошло 2 недели никто не звонит!
Такая же проблема с батареями и тоже 2 недели уже ни звонка! Плюсом еще на пластике одного из окон глубокая царапина была, даже не знаю как ее можно устранить не считая замены этого пластика!

[Roma]

Прошло ровно 2 недели после моего первичного осмотра...Сегодня заехал на квартиру - ни один из указанных мной недостатков не устранен, плюсом еще потрескалась стяжка во всей квартире, хотя 2 недели назад все было нормально. Походил по соседним квартирам в подъезде - у всех трещины в в стяжке!

[shout]

170: Roma:
ну как и говорили на счет стяжки что потрескается! даже нет смысла начинать ремонт. как представлю сколько вложить надо - думаю еще 1 квартиру купить а там лет 10 ремонт делать

[Кракозябра]

170: Roma:

Таки да. Косяки есть. Стены завалены, стяжка лопнута, у кого-то стеклопакеты перекосило и не открываются теперь, электрика - ТУ-шное говно на "вагах", полотенцесушители (а то и батареи) без байпасов, плюс ещё металлопласт, который то и дело протекает и из фитингов вылетает, если его не подтягивать, стены из говна, пальцем сверлятся. Зато не дорого и "хоть не в старом районе".

[Good luck]

У кого что готово? когда планируют сдать?)

[Good luck]

170: Roma:
не звонили?

[Стратег]

Товарищи! Поделитесь пожалуйста планами квартир с размерами или дайте ссылку, где их можно посмотреть. На сайте ФДЖ только однушки висят и те без размеров. Хочу прикинуть стоимость ремонтов под ключ.

[Roma]

174: Good luck пишет:
> 170: Roma:
> не звонили?

Нет, пока никто к сожалению не звонил!!!

[Good luck]

176: Roma:
месяц прошел и молчание. значит надо идти самому

[Roma]

у них же срок до 31 июля построить дом, до 31 августа ввести его в эксплуатацию, а после этой даты у них еще 2 месяца на передачу квартир жильцам!

[Стратег]

Сегодня помогал принимать однокомнатную квартиру.
Небольшой итог:
1. Полностью выравнивать все стены, во всей квартире только одна стена более или менее, но тоже не удовлетворяет СНИП (3мм на двухметровую рейку), еще ванна сделана удовлетворительно.
2. Пол необходимо выравнивать полностью, перепад высот на квартиру около 1,5 см, но сильные локальные неровности. Большие трещины в стяжке. Стяжка имеет слабую прочность можно настаивать на полной замене.
3. Шпаклевка сделана отвратительно, кирпичные стены не зашпаклеваны.
4. Электрика установлена криво и некачественно.
5. Оконные откосы отваливаются, нужно переделывать.
6. Везде ошметки шпаклевки и цементного раствора.
7. Ржавчина на балконном ограждении.
В общем все очень грустно... Посоветовал вообще акт не писать, а написать претензию через адвоката, чтобы были четко прописаны моменты, что будет, если они это не исправят вовремя и в полном объеме. По факту при неработающем лифте только доставка материала и вывоз мусора с 9 этажа обойдется тысяч в 20-30.
Вот некоторые показательные фотографии: