Снести стену между кухней и комнатой

[Darina123]

Всем здравствовать..думаем думу про ремонт и задумались ,снести частично стену между кухней и комнатой...оставить несколько см сверху,чтобы можно было натянуть пока потолок только в кухне(кстати сколько см нужно оставить,чтобы было куда закрепить потолок?),полностью убрать стену между окнами кухни и комнаты и повести ее полуаркой ВОТ ПРИМЕРНО КАК ТО ТАК..
И вот в чем вопрос-нужно ли разрешение? стена гипсовая,продавать квартиру вроде и не собираемся,но кто знает..стена и есть и как бы ее нет..

Разрешение нужно, раньше обращались сначала в БТИ, там получали согласование на перепланировку, потом делали проект, а затем уже саму перепланировку. Сейчас, может, через администрацию, не знаю. В Вашем случае просто выпилить кусок стены не получится, нужно сносить перегородку полностью, по крайней мере скругленную часть, и ставить новую из ГВЛ, потому что такая арка иначе не получится, гипс просто рухнет. И ещё, не по теме, но такие дизайны уже морально устарели, такие интерьеры были актуальны в 2000-х. Сейчас совсем другие тенденции, но конечно, на вкус и цвет..

[Darina123]

И ещё 5 копеек насчёт согласований. В моей практике был случай, когда женщина рыдала, умоляя сделать побыстрее ей проект перепланировки. Ей досталась в наследство квартира со снесенным встроенным шкафом, но вступить в права наследования она не могла, т.к. эта перепланировка была незаконна, а в таком случае узаконивать её нужно уже через суд. А в суде с неё потребовали проект. И получалось так, что оставались считанные дни на вступление в право наследования, а у неё ни проекта ни согласованной перепланировки. Так что лучше делать всё так, как следует, то есть вовремя.

[Darina123]

и кстати про приставов https://rg.ru/2019/09/25/sudebnym-prist ... monta.html
вот только как и кто будет решать,что ремонт у соседей может быть опасным)

Обычно соседи и решают, и "стучат" по-соседски на ремонтирующихся, куда следует))
P.S. Ошиблась в первом сообщении. Сначала делали проект(проектная организация, не дизайнер-колымщик, чтобы всё с печатями и т.д.), потом согласовывали его в БТИ, а потом уже можно сносить стены.

[Квозя]

№ 23: Квозя, стенка за потолок не держится..
Или вы о том ,что стена упадёт?
Не будет держаться,значит так ей и надо,уберем совсем верх)

[Квозя]

и кстати про приставов https://rg.ru/2019/09/25/sudebnym-prist ... monta.html
вот только как и кто будет решать,что ремонт у соседей может быть опасным)

Обычно соседи и решают, и "стучат" по-соседски на ремонтирующихся, куда следует))
P.S. Ошиблась в первом сообщении. Сначала делали проект(проектная организация, не дизайнер-колымщик, чтобы всё с печатями и т.д.), потом согласовывали его в БТИ, а потом уже можно сносить стены.

Да я ж и говорю,что три года уже квартиры ломают и по новой отстраивают..пока вроде никто не пожаловался..тьфутьфутьфу

[Ananas]

и кстати про приставов https://rg.ru/2019/09/25/sudebnym-prist ... monta.html
вот только как и кто будет решать,что ремонт у соседей может быть опасным)

Обычно соседи и решают, и "стучат" по-соседски на ремонтирующихся, куда следует))
P.S. Ошиблась в первом сообщении. Сначала делали проект(проектная организация, не дизайнер-колымщик, чтобы всё с печатями и т.д.), потом согласовывали его в БТИ, а потом уже можно сносить стены.

По ссылке приставы исполняют решение суда, непонятно зачем это приводить. Кто подаст в суд в данном случае, заплатив пени и главное зачем из-за куска гипса? Ведь может оказаться что его догадки неверны, всё узаконено и пеня не вернется. У меня сейчас и в новой квартире перегородки одной нет. Из УК когда приходят ипу сверять только восторгаются- надо ж как здорово стало, надо у себя так дома сделать...

[Квозя]

И ещё 5 копеек насчёт согласований. В моей практике был случай, когда женщина рыдала, умоляя сделать побыстрее ей проект перепланировки. Ей досталась в наследство квартира со снесенным встроенным шкафом, но вступить в права наследования она не могла, т.к. эта перепланировка была незаконна, а в таком случае узаконивать её нужно уже через суд. А в суде с неё потребовали проект. И получалось так, что оставались считанные дни на вступление в право наследования, а у неё ни проекта ни согласованной перепланировки. Так что лучше делать всё так, как следует, то есть вовремя.

узаконивание длится более полугода?я что то не помню,когда муж вступал в наследство,чтобы кто то проверял планировку квартиры..изменились законы?

[Квозя]

И ещё, не по теме, но такие дизайны уже морально устарели, такие интерьеры были актуальны в 2000-х. Сейчас совсем другие тенденции, но конечно, на вкус и цвет..

я вроде не писала,что хочу досконально повторить фото)) примерно так..а не точно так)да и нам до моды как то глубоко и далеко наплевать)главное чтобы нам было удобно,а мода слишком часто переменчива

[ИТС]

да и нам до моды как то глубоко и далеко наплевать)главное чтобы нам было удобно,а мода слишком часто переменчива

ну уж совсем наплевать... евроремонт сейчас уже никто не делает и вагонкой лоджии не обшивают ...мода переменчива это ДА, но у нас есть телевизор с кучей разных программ о ремонте и интернет с обширной рекламой/информацией

[Квозя]

да и нам до моды как то глубоко и далеко наплевать)главное чтобы нам было удобно,а мода слишком часто переменчива

ну уж совсем наплевать... евроремонт сейчас уже никто не делает и вагонкой лоджии не оббивают ...мода переменчива это ДА, но у нас есть телевизор с кучей разных программ о ремонте и интернет с обширной рекламой/информацией

А исчо есть интернет у нас)) за тв программы с ремонтами меня уже гоняют дома))

[ИТС]

ну да, интернет

[Квозя]

ну да, интернет

да скоро и его отнимут

[moot]

Озадачился перепланировкой квартиры, в том числе объединением комнаты с кухней. Заказал проект в проектном бюро и пошёл согласовывать, как положено сначала в ЖКХ. Получилось три проекта: 1.Реконструкция системы отопления. 2.Система водоснабжения и водоотведения. 3.Перепланировка квартиры. Первые два проекта с незначительными замечаниями согласовал с первого раза, а вот с перепланировкой было не всё просто. Хотел сделать выход с кухни на лоджию вместо окна и французские окна из комнаты на лоджию, т.е. убрать подоконные блоки, что и было рассчитано и заложено в проекте.
В ЖКХ сказали что нужно 50% + 1 голос собственников жилья всего дома. Думаю, ну ладно соберу — пошёл к кадастровому инженеру за помощью. Тот говорит — нужно 100% голосов собственников, а не 50%+1, типа есть прецедент решения верховного суда РФ — и он даже за 100 000 руб. не возьмется собирать подписи. Ну я так и решил: в доме 60 квартир, в некоторых по нескольку собственников, некоторые на Канарах живут, процентов 5-10 на три буквы пошлют, т.к. нужно в опросном листе кадастровые номера, паспортные данные и другую персональщину указывать — нереально короче... Переделал проект.
Согласовывал несколько месяцев — было 8 итераций, раз на пятый "заметили", что кухню с газовой плитой с комнатой хочу объединить. Потребовали сделать герметичную перегородку, сделали в проекте раздвижные.
Согласованные проекты с заявлением на разрешение перепланировки квартиры подал через МФЦ. Все процедуры согласования заняли полгода (проект, согласование ЖКХ, разрешение). После завершения перепланировки нужно будет пригласить комиссию ЖКХ, которая подтвердит актом соответствие проведенных работ согласованному проекту. На основании акта можно будет внести изменения в планы БТИ.

[revun]

А кто предъявляет требования по перепланировке при покупке квартиры? Если всех устраивает и продавца и покупателя, зачем оповещать контролирующие органы, конечно, если речь не идёт о несущих стенах.

[Ananas]

А кто предъявляет требования по перепланировке при покупке квартиры? Если всех устраивает и продавца и покупателя, зачем оповещать контролирующие органы, конечно, если речь не идёт о несущих стенах.

Банк, если покупатель берет ипотеку.

[BuyerSeller]

Банк, если покупатель берет ипотеку.

Банку пофиг - никто от банка квартиру не приходит смотреть.

[Ananas]

Банк, если покупатель берет ипотеку.

Банку пофиг - никто от банка квартиру не приходит смотреть.

Банк просит свежую выписку из БТИ. И оттуда приходят смотреть. Я недавно продавал. Плюс банк требует выписку из биллинговой, что нет долгов по квартплате и капремонту.

[ИТС]

В ЖКХ сказали что нужно 50% + 1 голос собственников жилья всего дома. Думаю, ну ладно соберу — пошёл к кадастровому инженеру за помощью.

Кадастровый инженер согласованием занимается? или он Вам проекты делал изначально?

[moot]

Кадастровый инженер согласованием занимается? или он Вам проекты делал изначально?

Проект заказывал в проектной организации, а к кадастровому пришёл за согласованием, точнее помощью по сбору подписей. Как понял из разговора — за соответствующие деньги любые Ваши пожелания, в области соответствующих компетенций конечно...

[Титания]

№ 23: Квозя, стенка за потолок не держится..
Или вы о том ,что стена упадёт?
Не будет держаться,значит так ей и надо,уберем совсем верх)

Если стена окажется несущей, то соседи сверху тоже упадут

[Квозя]

Если стена окажется несущей, то соседи сверху тоже упадут

Ну мы не совсем уж,чтобы несущую стену убирать..гипсовая стена

[Квозя]

Если стена окажется несущей, то соседи сверху тоже упадут

Ну мы не совсем уж,чтобы несущую стену убирать..гипсовая стена

[Титания]

№ 51: Квозя, в жизни всякое бывает, некоторые могут и не задуматься о таком. Потому решила предупредить на всякий случай

[Квозя]

№ 51: Квозя, в жизни всякое бывает, некоторые могут и не задуматься о таком. Потому решила предупредить на всякий случай
[/quote]
ну это да..народа всякого хватает)

[ИТС]

не подумайте , чего плохого...просто чтоб знать, может кому надо...
кадастровый инженер оказывает помощь в согласовании,
а ЦПП - оказывает помощь в чем? сыр продает?

[RDN]

а ЦПП - оказывает помощь в чем? сыр продает?

А почему бы не расшифровать аббревиатуру? Центр поддержки предпринимательства и т.д. и т.п. Продвигает магазин, поддерживает предпринимателей. Что тут странного и к чему это здесь?

[ИТС]

№ 56: RDN,

просто чтоб знать, может кому надо.

[alexandr92]

Добрый день! Хочу снести кладовку в хрущевке, чтобы увеличить пространство за счет нее. Кто-нибудь с этим сталкивался? Сложно ли это сделать?

[Schizandra]

Кто-нибудь заморачивался и делал перепланировку комната+кухня в квартире с газом с заменой на электроплиту? Что для этого необходимо сделать?

раз на пятый "заметили", что кухню с газовой плитой с комнатой хочу объединить

№ 48: moot, а плиту вы меняли или оставили так?

[moot]

Кто-нибудь заморачивался и делал перепланировку комната+кухня в квартире с газом с заменой на электроплиту? Что для этого необходимо сделать?

раз на пятый "заметили", что кухню с газовой плитой с комнатой хочу объединить

№ 48: moot, а плиту вы меняли или оставили так?

Старую плиту конечно менял на газовую варочную панель, т.е. по сути газовое оборудование на кухне осталось...