новостройки Сарова

[nataly-sarov]

Первый раз на этом форуме и не знаю в какой раздел разместить этот вопрос,но лично меня он уж очень волнует. Дело в том,что мы с мужем приняли участие в долевом строительстве в Евростали у Харитонова. Очень нравятся эти пятиэтажки с лифтом,наша квартира будет построена к 4 кварталу этого года. Я столько уже слышала об этих домах-и что уличная стена слишком хлипкая и в один кирпич,шумоизоляция вообще не годится-слышно все и всех,что построенная квартира в итоге намного меньше по метражу,чем в договоре(понятно,что даже если и так-то судебные тяжбы устраивать - опять нервы),что холодно,окна маленькие,отделка не под обои,как говорят,-и поверьте каких слухов только нет,кстати и от наших саровских агентств неоднократно слышала что-то подобное. Отзовитесь кто уже въехал в эти дома, или кто собирается,или кто вообще понимает и знает об этом.Поделитесь кто что знает.Может соседей найдем

[nataly-sarov]

очень будет приятно услышать и положительные отзывы,хотя они у меня тоже имеются-мы бы тогда не купили бы там

[Джамайка]

Все мои знакомые (5 человек) из новых домов "Евростали "по Лесной и Павлика Морозова очень довольны!
Ворчат немного как раз из-за того, что очень жарко в домах и у них на минимуме батареи.
Про уменьшенный метраж никто не говорил. Дороговато обходится содержание и ремонт жилья в квартплате (примерно 25 руб. за 1 кв.м.), но надо учесть, что там и лифты, и детские площадки, и парковки, и зелень не Вами будет высажена, а все сам застройщик (он же и обслуживающая или как там правильнее -- Управляющая компания) уже делает!

[Shmakova]

Тоже хотельсь бы услышать мнение людей уже живущих в этих домах.Мы тоже заключили договор на покупку квартиры в этих домах, сказали к сентябрю коробки будут готовы.смотрели уже отделанные под чистовую отделку квартиры, нам понравилась работа строителей.Наши соседи сверху уже переехали в мае в такой дом.Если увижу, обязательно поинтересуюсь мнением.

[Стратег]

Шумоизоляция там действительно не айс, у нас заказывали шумоизоляцию в одной квартире в 33 доме, после того, как мы сделали стало заметно лучше в этом плане, а так дома хорошие...

[whiter]

Скоро год будет как там живу. Претензии только по шумоизоляции были. Сделали и стало тихо. Зимой тепло было, окна реально большие (без стремянки до верхнего края не достать), причем открываются обе половины, а не одна как в домах фср. Самый большой плюс на мой взгляд - это свободная планировка. В итоге делаешь все как тебе надо, а не переделываешь.

[nataly-sarov]

whiter пишет:
> Скоро год будет как там живу. Претензии только по шумоизоляции были. Сделали и стало тихо. Зимой тепло было, окна
> реально большие (без стремянки до верхнего края не достать), причем открываются обе половины, а не одна как в домах
> фср. Самый большой плюс на мой взгляд - это свободная планировка. В итоге делаешь все как тебе надо, а не переделываешь.
>
а к кому обращались делали шумоизоляцию?

[Shmakova]

Хотела тоже поинтересоваться шумоизоляцией.Где заказывали и во что это финансово вылилось?
Хотя бы за 1 кв.м.Можно в л/с.

[whiter]

6: nataly-sarov:
7: Shmakova:
Шумку сами полностью делали. Поэтому относительно недорого получилось. Звукоизолирующий материал (ну и цена соответственно) зависит от желаемого результата. Мы на Knauf остановились. http://www.stroyberg.ru/market/teploizo ... nsulation/ Вполне довольны.

[Shmakova]

whiter пишет:

> Шумку сами полностью делали. Поэтому относительно недорого получилось. Звукоизолирующий материал (ну и цена соответственно)
> зависит от желаемого результата. Мы на Knauf остановились. http://www.stroyberg.ru/market/teploizo ... nsulation/ Вполне
> довольны.
Спасибо за информацию.Еще слышала, что окна имеют не три замка, а два и плохо закрываются.
Это правда?

[nataly-sarov]

вы простите,конечно,но там теплоизоляция,а не шумо- может я не понимаю чего?а то,говорят,что так итак жарко...

[Стратег]

nataly-sarov пишет:
> вы простите,конечно,но там теплоизоляция,а не шумо- может я не понимаю чего?а то,говорят,что так итак жарко.
> ..
Вся качественная шумоизоляция делается на основе минеральной ваты, основное назначение которой теплоизоляция, специальная звукоизоляционная вата отличается только другим расположением волокон, что впрочем не дает особого преимущества перед обычной ватой, но увеличивает стоимость конечного изделия для покупателя в разы... Так что для квартир, предпочтительнее для своего кошелька, использовать обычную минеральную (или каменную) вату, плотностью 40-50 кг/м2.

[Стратег]

Стратег пишет:
плотностью 40-50 кг/м2.
извините, описался кг/м3

[Pedro]

12: Стратег:
>извините, описался

хорошо, что поправил, а то возмущенные опечаткой физики уже письмо стали писать в РАН ))

0: nataly-sarov:
>уличная стена слишком хлипкая и в один кирпич

в газосиликатный кирпич толщиной 200мм, теплоизоляцию, воздушную прослойку и облицовочный керамогранит

>шумоизоляция вообще не годится-слышно все и всех

не хуже, чем в любом из недавно построенных кирпичных домов, с одной стороны, а с другой - действительно две стены с соседями всего лишь надо оборудовать доп. шумоизоляцей и все. Ничего там хитрого: каркас из профиля, шумка, ГВЛ.

>построенная квартира в итоге намного меньше по метражу,чем в договоре(понятно,что даже если и так-то судебные тяжбы устраивать - опять нервы)

во-первых, не меньше, а больше как правило, во-вторых, не надо никаких судов: у вас в договоре четко прописан этот пункт: если площадь будет отличаться от оговоренной, разница возмещается той, или иной стороной.

>наших саровских агентств неоднократно слышала что-то подобное

а кто такие "наши саровские агенства"?

>Может соседей найдем

а чё их искать то, пришли в офис, вам фамилии скажут и телефоны дадут, если надо

9: Shmakova:
>Еще слышала, что окна

насколько я знаю, претензии по окнам принимаются и исправляются. Некоторые изначально заказывают себе нестандартные окна.

[nataly-sarov]

ой,спасибо! а соседей мы уже нашли по личной переписке как раз здесь,в офисе как то неудобно! а тут и про внутреннюю отделку поболтаешь...
может подскажете и про межкомнатные перегородки,стяжку,штукатурку насчитывают 2000/кв.м. нужно ли будет укреплять там,где будет висеть плазма,гарнитур??? или ГВЛ дешевле выйдет? какие сейчас цены по городу на подобные работы? хотя те,кто видел как там отделывают,довольны

[Demonaz]

13: Pedro:
>>наших саровских агентств неоднократно слышала что-то подобное
>а кто такие "наши саровские агенства"?
в агенствах работают агены?

[nataly-sarov]

саровские агентства обычно вторичку спешат продать,особенно которую уже продают больше года...В единственном агентстве Доверие после долгих исканий и порекомендовали нам новостройку-слишком долго мы выбирали и придирались-а здесь сделаешь все под себя и метраж позволяет

[nataly-sarov]

Demonaz пишет:
> 13: Pedro:
> >>наших саровских агентств неоднократно слышала что-то подобное
>>а кто такие "наши саровские агенства"?
> в агенствах работают агены?
ошибочка

[Shmakova]

nataly-sarov пишет:
> а здесь сделаешь все под себя и метраж позволяет

Мы с той же целью выбрали такую квартиру, потому как купишь вторичку, нужно практически все переделать ( на это и время и денег прорва уйдет),
а здесь все сделаешь под себя,дешевле получается. Тем более в сбербанке акция "кредит 888", и на процентах еще сэкономишь.

[Parteigenosse]

nataly-sarov пишет:
> саровские агентства обычно вторичку спешат продать,особенно которую уже продают больше года...В единственном
> агентстве Доверие после долгих исканий и порекомендовали нам новостройку-слишком долго мы выбирали и придирались-
> а здесь сделаешь все под себя и метраж позволяет

Лучше бы они вас еще и проконсультировали по поводу опеки.

[nataly-sarov]

мы тоже взяли по этой акции-8 лет+ 8%+ а третья 8-не спрашивали?

[nataly-sarov]

Parteigenosse пишет:
> nataly-sarov пишет:
>> саровские агентства обычно вторичку спешат продать,особенно которую уже продают больше года...В единственном
>> агентстве Доверие после долгих исканий и порекомендовали нам новостройку-слишком долго мы выбирали и придирались-
>> а здесь сделаешь все под себя и метраж позволяет
>
> Лучше бы они вас еще и проконсультировали по поводу опеки.
Вы вообще о чем? Некоторые агентства хотят улучшить жизнь клиента,а не лишь бы впихнуть им квартиру,умалчивая обо всех минусах сделки,да и самой квартиры

[Джамайка]

Parteigenosse пишет:

> Лучше бы они вас еще и проконсультировали по поводу опеки.

Это к чему?

[Parteigenosse]

Да так просто...кому надо, тот понял.

[Shmakova]

nataly-sarov пишет:
> мы тоже взяли по этой акции-8 лет+ 8%+ а третья 8-не спрашивали?

третья 8 - решение о выдаче кредита через 8 дней после подачи документов

[Pedro]

- девушка вы на следующей выходите?
- нет! я живу в новостройках Сарова с лифтами, трехметровыми потолками, огромными витражами, аккуратными газонами и туями...

[nataly-sarov]

Parteigenosse пишет:
> Да так просто...кому надо, тот понял.
никому и не надо, никто и не понял

[EuG]

а еще бы сразу сделать вентиляцию и кондиционирование . витражи на юг дадут о себе знать летом.
те кто уже живет в таких домах пользуются этим круглый год

[Shmakova]

EuG пишет:
> а еще бы сразу сделать вентиляцию и кондиционирование . витражи на юг дадут о себе знать летом.
> те кто уже живет в таких домах пользуются этим круглый год

Про кондиционер понятно, а что значит сделать вентиляцию? Не подскажите куда обращаться?

[nataly-sarov]

кондиционирование-понятно,установить кондиционер,а по поводу вентиляции? там же вроде поэтажный вентиляционный блок 60 на 60?